Immobilienpreise Uruguay

Preise für Immobilien in Uruguay

In Uruguay ist es, als käme man nach Hause. Ausreise nach Uruguay. Die Uruguayer haben die Gruppe A bei der Weltmeisterschaft in Russland gewonnen. Ist in Uruguay ein Sachverständiger für Immobilien vorhanden? Landwirtschaft, Landwirtschaft Departamento de Rocha (Uruguay).

Preise in Uruguay | Nach Uruguay emigrieren

In Uruguay werden Immobilienpreise und Bodenpreise nicht wie in Deutschland errechnet. Eine kleine Traktat zum Themenkomplex "Immobilienpreise in Uruguay". Damit will ich nicht behaupten, dass die Immobilienpreise und Bodenpreise in Uruguay völlig anders als in Deutschland sind. Zum Verständnis muss man viel über Uruguay wissen.

Die Immobilienpreise sind hier nicht so eindeutig definiert wie in Deutschland. Die Aussicht auf den Rio de la Plata ist umso besser, je dichter der Sandstrand ist. Die lokalen Tarife erschienen einem Deutsche rasch "angemessen", nur um kurz darauf von anderen Bundesbürgern gesagt zu werden, dass es so viel günstiger gewesen wäre.

Der Mietpreis am Uruguay Beach ist während der Timporada massiv. Immobilieneigentümer machen ihren Absatz in diesen 2 Jahren. Der beste Preis für ein Ferienhaus ist für ein Jahr zwischen Maerz und Juli. In den vergangenen Jahren wurden Immobilien erworben, deren Mieterträge dem Erwerber in nur 5 Jahren fast den Anlagewert eingebracht haben - obwohl die Immobilie nur für 2-3 Monate pro Jahr vermietet bzw. genutzt wurde.

In Uruguay hat ein "normales" Wohnhaus eine wesentlich günstigere Bausubstanz als in Deutschland. Der verwöhnte Germane erwirbt sich rasch ein wind- und wackliges, preiswertes Wohnhaus in einem "sonnigen" Eldorado, um seine gewohnt heiße Heizung bei 10°C zu verpassen. Der Grundbesitz war sehr günstig. In Uruguay hat sich die Lage verhältnismäßig rasch von der Krisensituation gelöst.

Auch mit Uruguay haben sich die Kurse verbessert. Meiner Meinung nach wird es aber in absehbarer Zeit wesentlich weniger sein, und die Wirtschaftskrise wird sich auch in Uruguay spürbar bemerkbar machen. Doch die Immobilienverkäufer, sowohl die Verkäufer als auch die inmobiliarias, haben immer noch im Hinterkopf, dass die Kurse nach dem Leitspruch "Eat or die" ansteigen und verkauft werden.

Nach einem Jahr ist das Preisniveau soweit angekommen, dass ein Kunde schnell und zuverlässig zu finden ist. Gewöhnlich hat der Anbieter Recht. Dieser Grundsatz trifft insbesondere auf Punta del Esté, aber auch auf den übrigen Teil Uruguays zu. Wenn ein Objekt eine Zeitlang auf dem Immobilienmarkt war, müssen Sie damit rechnen, dass der Anbieter mehr will, als er dem Broker vor einigen Monaten angekündigt hat.

Überlegen Sie sorgfältig, wem Sie bei der Einwanderung helfen wollen. Dies betrifft sowohl diejenigen, die sich als Zuwanderungshelfer bezeichnen, als auch die Befreiung von angeblichen Bekannten. Dabei ist es auch von Bedeutung zu wissen, dass in Uruguay in der Regel 3% Kommission ( "+22% MwSt.") vom Erwerber und vom Veräußerer an den Broker ausbezahlt werden.

Der also meint, kommissionsfrei zu einem Gegenstand zu kommen, der rasch vergißt, daß die Vermittlungsprovision des VerkÃ?ufers bereits auf den Anschaffungspreis der Liegenschaft aufgerechnet wurde. In Uruguay sind nach meinem Wissen ausschließliche Vermittlungsverträge zu unterlassen. Das würde kein Immobilienmakler fragen. Immobilienmakler beteiligen sich bereits an der Kommission. Ein Immobilienmakler, der von einem Immigrantenhelfer um eine Wohnung für einen seiner Immigranten gebeten wurde.

Nachdem die Hausinspektion abgeschlossen ist, hat der Kunde direkten Zugang zum Hauseigentümer, unter Bypass von Maklern und Immigrationshilfen, genommen, um die Maklerkosten zu ersparen. Er bezahlte dann einen weit überhöhten Kaufpreis (+40%) für das Einfamilienhaus. Bei einem Broker, der ihm wahrscheinlich nicht zugestoßen wäre....

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