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Immobilienmakler Londra in London

Unser Angebot an Apartments in London umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten, von modern bis traditionell. Sind Sie auf der Suche nach einer Arbeits-, Urlaubs- oder Mietwohnung in London? Sie können auf den Webseiten unserer Website aus mehreren tausend Apartments, Häuser und Häuser mit unterschiedlichen Stilen und Charakteren auswählen und Ihre ganz persönlichen Möglichkeiten zum Kauf einer Immobilie in London vorfinden.

Wenn Sie eine Wohnung in London kaufen, sollten Sie sich den besten Immobilienbüros vertrauen. Unser qualifiziertes Personal wird Ihnen bei der Suche nach dem idealen Haus in der wohlhabendsten Großstadt der Erde behilflich sein und einen gefahrlosen Einkauf durchführen. Unsere zum Erwerb angebotene Wohnung ist immer eine gute Investition.

Das Londoner Leben: Hauskauf

In England geht der Absatzmarkt für die so genannten 100%-plus-Hypotheken zurück. Die Hypothek des Produktes 95% (ein privates Eigentum bei 95% des Wertes ) plus unbesichertes persönliches Darlehen bei 30% des Gehäusewertes wird zerquetscht. Schlimme Momente für so genannte Erstkäufer, die sich im Glauben an eine Wertsteigerung ihrer Wunschwohnung bis an die Zähne schulden wollen.

Britisches Land, das vor einem Jahr etwas weniger als 17 Mrd. GBP umfasste, muss 1,3 Mrd. GBP abrechnen. Unzählige Investoren in England haben in der vergangenen Zeit Immobilien erworben, um ihre Mietzahlungen zu finanzieren und die Apartments dann gewinnbringend zu veräußern. Excursus: Die größte Immobilienpreisdatenbank in England heißt Grundbuchamt.

Dort wird jeder Einkaufsvorgang erfasst und die aktuellen Wohnungspreise können von jedermann beim Grundbuchamt abgerufen werden. Der Rechtsanwalt jedes Käufers ist dazu angehalten, den Kaufpreis einschließlich des Kaufs dem Grundbuchamt zu übermitteln. Das Grundbuchamt gibt Ihnen den besten Überblick über die derzeitige Preislage auf dem englischen Wohnungsbau.

Sprechen wir über den wahren Nutzen einer Immobilie. Nicht nur der Kapitalwert einer Immobilie entscheidet über den Portfoliowert, sondern auch über den Kreditbetrag, den Immobilienbesitzer in Anspruch nehmen können. Um so höher der Preis einer Immobilie, umso mehr kann ich mir von der Hausbank ausleihen.

Aber wie kann ich den Nutzen steigern? Das ist ja großartig. Lassen Sie uns sagen, dass ich ein großer Immobilienentwickler bin und ich neu aufgebaute Apartments für 250,000 Pfund ankaufe. Es ist appetitlich für den potenziellen Käufer und ich zahle einen Teil seiner Ausgaben für ihn, z.B. 10,000 Ich zahle seine Anwaltsgebühren oder einen Teil der Stempelsteuer.

Dieses ermöglicht mir, eine Immobilie mit einem realen Warenwert von £240,000 für £250,000 zu verkaufen. Diese 250.000 Pfund werden dem Grundbuchamt mitgeteilt. Weil er 240,000 für eine Ferienwohnung sammeln muss, die nur 240,000 Pfund kostet. Nicht £250,000, wie im Länderregister vermerkt. Als Bauträger kann ich jedoch nachweisen, dass ich in diesem Teil der Stadt für 250.000 Euro baute.

Anreize in England können die Hauspreise für neue Gebäude künstlich in die Höhe schnellen lassen. ist etwa fünf Mio. Euro schwer. Natürlich mit einem Profit, also zehn Verfahren, also 5,5 Mio.. Das Unternehmen XY bittet nun seine (meine) Hausbank, das neu erworbene Grundstück zu leihen. Das Bankhaus sieht sich die Unterlagen an, aha, 5,5 Mio. Euro Einkaufspreis, ja natürlich, wir leihen gerne.

Natürlich hat das keinen Einfluss auf die Preise der Apartments, aber es gibt mir trotzdem einiges. He du, Bank, ich brauch fünf Mio. im nächsten Jahr im Monat. Unterzeichnen wir einen Deal. Im Folgejahr sind die fünf Mio. zu festen Bedingungen fällig. Das nützt nichts, die fünf Mio. sind fällig.

Derartige langfristige Geschäfte sind keine Schlagzeilen. Sie kauften Grundstücke, viel Grund stücke, die jeden Tag einkaufen.

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