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Bayreuth ist durch die Bayerischen Landesfestspiele weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt.

Bayreuth ist durch die Bayerischen Landesfestspiele weit über die Grenzen Bayerns hinaus bekannt. Auch in Bayreuth prägen die vielen Studierenden als Hochschulstandort das Immobilenangebot. In Bayreuth bieten unzählige Bühnen und museale Einrichtungen ein umfangreiches kulturelles Programm, aber auch für viele Industrieunternehmen ist Bayreuth ein Ort. Diejenigen, die Immobilien in Bayreuth kaufen möchten, finden von der kleinen Wohnanlage bis zur Repräsentationsvilla ein hervorragendes Kaufangebot.

Die Stadt Bayreuth, die nicht mit der geschichtsträchtigen Alstadt im Nordwesten zu vergleichen ist, dominiert das Gesamtbild der in Bayreuth zu erwerbenden Objekte. Sie können aber auch Immobilien in der Stadt Bayreuth kaufen, die höchste Ansprüche erfüllen. Die exklusiven Penthousewohnungen sind hier ebenso Teil des Immobilienangebots wie Stadt- und Etagenhäuser.

Erfreulicherweise ist das Kursniveau in der bayerischen Innenstadt gering. Auch für Kinderfamilien gibt es in der bayerischen Innenstadt geeignete Ausflugsziele. Die alten Gebäude sind zwar recht kostengünstig zu unterhalten, aber wer in den neuen Wohnanlagen in Bayreuth eine Immobilie kaufen will, muss etwas mehr ausgeben. Der Red Hill ist ein günstiges Gebiet, in dem man in Bayreuth sehr billig Immobilien kaufen kann.

Immobilienstudie: In diesen großen Städten ist ein Wohnhaus günstiger als eine Ferienwohnung.

Das anhaltend niedrige Zinsniveau und die große Immobiliennachfrage sorgen dafür, dass diejenigen, die in eine neue Immobilie ziehen oder einziehen wollen, zurzeit tief in die Taschen graben müssen. In Deutschland sind trotz der teilweise geltenden Mietbremse Haus und Appartement erheblich verteuert worden. Doch auch viele ehemals weniger attraktive Flächen sind mittlerweile als Baugrundstücke entwickelt und teilweise stark verteuert worden.

Die Preissituation in den Bundesländern wurde nun in einer Untersuchung des Anbieters "Dr. Klein" untersucht. Durchschnittlich bezahlen die Bewohner hier 4.000 EUR pro qm für eine Wohnung. Bei einem Eigenheim in Hamburg hingegen müssen nur noch 3.500 EUR pro qm auf den Schreibtisch gestellt werden, was die Beobachtung unterstreicht: Die Wohnung ist jetzt teils billiger als die Wohnung.

In der " FAZ " finden sich auch Auswertungen, die Immobilienfinanzierungen über den Immobilienmarktplatz "Europace" bewertet haben. Wie die Preise für kleinere Wohneinheiten steigen, zeigt sich zum Beispiel daran, dass die Mitarbeiter am Ende des Wochenendes von ihrem Arbeitsplatz nachhause pendeln. Sie belegen daher oft nur wenige qm in der jeweiligen Arbeitsstadt, weshalb der Mietpreis nach dem Grundsatz von Anbieten und Nachfragen steigt.

Besonders billig sind in Bremen Immobilien, so eine Untersuchung des Anbieters. An der Weser hätten 234 EUR pro qm weniger kosten müssen als Appartements. In Saarland waren die Immobilienpreise mit durchschnittlich 1.370 EUR pro qm für eine Wohneinheit oder ein Wohnhaus in etwa ausgeglichen.

Vor allem in Bayern, aber auch in Brandenburg und Hessen sind die Apartments zur Zeit besonders kostspielig. Die Ursache für die hohe Preisentwicklung in Bayern liegt in der Dichte der Ballungsräume und dem knappen Angebot an Immobilien. Die Hauspreise pro qm variieren auch innerhalb der Länder selbst zum Teil massiv. Maßgeblich für den Kaufpreis ist manchmal auch der Erhaltungszustand der Liegenschaft und die Frage, ob es sich um ein altes oder ein neues Gebäude handelts.

Die Immobilienexperten sagen, dass insbesondere ältere Wohnungen unter anderem in Hamburg stark nachgefragt wurden. Grundsätzlich ist es empfehlenswert, sich einen Gesamtüberblick über die Häuserpreise des jeweiligen Bundeslandes sowie der dazugehörigen Mietobjekte in seinem Wohngebiet zu machen.

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