Immobilien Ackerland Kauf

Kauf von Immobilien auf Ackerland

"Weinkeller und Ackerland ! sechs Millionen Euro entfernt", sagt Makler Holger Meyer von Greif & Meyer Immobilien in Lohmar. Landfläche: ca. Als Agrarmakler sind wir spezialisiert auf den Verkauf, Kauf und die Pacht von landwirtschaftlichen Immobilien und Ackerflächen im Raum Uelzen. Milliarden Euro an Auslandsimmobilien im Laufe der Jahre.

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Landwirtschaftlicher Aufschwung:

Weshalb reiche Menschen Ackerland erwerben

Was macht ein frisches Ackerland, ein Kartoffelbrand, wie fühlt man sich unter den Füssen? Aber auch im Westen des Münsterlandes, in Nord-Kirchen, sind die Menschen noch sehr nahe am Sport. Letztes Jahr erwarb er 94 ha in Blandikow in Brandenburg, davon 20 ha Waldfläche, der restliche Teil Ackerland und Wirtschaftsgebäude.

Er verpachtete das Feld an einen ortsansässigen Landwirt und die Farm an einen Truthahnbauer. "Tatsächlich hatte ich als Hunter nur ein Jagdgebiet mit Waldbestand im Visier, aber das Land war nur als Komplettpaket verfügbar", sagt Kappenberg. Dagegen hätte der 46-jährige Thomas Schwind aus Köln gerne mehr Ackerland in der Nord-eifel gekauft:

"Ich habe nicht mehr als fünf ha bei Nürnberg erhalten. "Er kaufte das Zuckerrüben- und Getreidefeld 2005 für rund 3,50 EUR pro qm und kostete dafür rund 170000 EUR. "Ich hatte bereits Geld, und mit dem Feld habe ich einen weiteren Anker in meinem Glück gewonnen", sagt der Grundbesitzer.

Mittlerweile waren die Kosten aber auf fünf Euros pro qm angestiegen - zu viel für den Vorgänger. Jetzt, da so viele wohlhabende Menschen in materielle Güter geflohen sind, ist kein Land mehr billig in der Stadt. Mittlerweile herrschen in den großen Städten Deutschlands Goldrausch-Atmosphäre. "Noch vor wenigen Wochen waren es 100 ha für sechs Mio. Euro", sagt Broker Holger Meyer von Greif & Meyer Immobilien in Lohmar.

Trotz der hohen Bodenbeschaffenheit in der Koelner Bucht konnte er bis vor zwei Jahren nur von einem Preis von bis zu acht Euros pro qm erträumen. Das Limit waren sechs Euros. Thomas Schwind will trotz gestiegener Kurse jetzt nicht mitverkaufen. Doch auch bei einer Währungskürzung ist das Feld noch da - im Gegensatz zu den Papiergeldern.

Doch Schwind will nicht selbst ackern: "Ich wünsche mir, dass ich einmal kein eigenes Obst auf dem Feld anbaut. "Wenn man Ackerland wie Kappenberg und Schwind erwirbt, kann man es nicht so machen, wie man will. "Da ich als Einkäufer ohne Bauernhof ganz am Ende der Schlange stehe, hatte jeder Landwirt in der Region die Möglichkeit, mein Gebot zu überbieten", sagt Grundbesitzer Schwind.

Wenn Sie nicht selbst auf dem Schlepper Platz nehmen wollen, müssen Sie vor dem Kauf einen Mieter haben. "In der aktuellen Marktsituation ist es jedoch kein Hindernis, einen Mieter zu finden", sagt Dirk Meier Westhoff, geschäftsführender Gesellschafter des Grundstücksmaklers Agarboden im westfaelischen Beckum. 2. Broker Holger Meyer empfiehlt bei der Auswahl eines Mieters Umsicht.

Der Mietvertrag sollte exakt festlegen, was der Mieter in welcher Fruchtwechselzeit züchten kann. Wenn man drei Jahre in Folge die gleiche Ernte züchtet, wird das Feld ausgelaugt. Der Mietvertrag sollte auch vorsehen, dass der Mieter das Feld nicht für die Entsorgung von Klärschlamm und Kompost mißbraucht. Den Anlegern empfiehlt er, in zusammenhängende Anbauflächen von 10 bis 20 ha zu investieren.

Der durchschnittliche Ertrag pro ha Land und Forst betrug im vergangenen Jahr 17.700 EUR, 27% mehr als 2009 - eine gute Neuigkeit für die deutsche Finanzverwaltung.

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