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Geschäft zu vermieten in Heilbronn - Ladenlokal

In Heilbronn und der näheren und weiteren Umgebung rasch und unkompliziert eine passende Gewerbeimmobilie finden: Unser aktuelles Immobilienangebot besteht aus 32 Einzelhandelsobjekten. Heilbronn liegt nur etwa 50 Km nordöstlich der Bundeshauptstadt Stuttgart, kann aber immer noch auf bemerkenswerte Wirtschaftszahlen zurückblicken. Mit 530 ha Weinbergen ist das obere Zentrum von Heilbronn-Franken nicht nur das drittgrösste Anbaugebiet in Baden-Württemberg, sondern auch von großer Wichtigkeit für das Land als Verarbeitungsstandort.

Nach einer Untersuchung sind die Hansestadt und ihre Umgebung die stärkste Wirtschaftsregion Baden-Württembergs. Nichtsdestotrotz weisen die Preise für den Heilbronner Detailhandel ein mäßiges, in manchen Fällen gar tiefes Niveau auf. Heilbronn ist mit 118.000 EinwohnerInnen die siebengrößte Großstadt Baden-Württembergs, doch Heilbronn hat aufgrund seines hohen Stellenwertes ein Wassereinzugsgebiet von knapp 900.000 Einheimischen.

Laut einem kürzlich veröffentlichten Bericht der Industrie- und Handelskammer liegt die Zentralitätsquote der Metropolregion mit 161,3 deutlich über dem Durchschnitt Heilbronn bietet über hunderttausend Stellen in der Metropolregion. Charakteristisch für die wirtschaftliche Entwicklung der Hansestadt ist ihre Neckarlage: Der Container- und Industriestandort im nördlichen Teil der Hansestadt ist von einem großen Gewerbegebiet umrahmt.

Die Heilbronner City ist auch durch die ausgedehnte Industrie- und Gewerbesiedlung gekennzeichnet. Wenn der Zentralitätsindex von über 160 bereits die Wichtigkeit der Hansestadt für die gesamte Regio bestätigt, so bestätigt dies der Jahresumsatz des Einzelhandels: 949 Mio. EUR werden in Heilbronn pro Jahr im Handel umgeschlagen. Im Stadtteil Heilbronn beläuft sich die Einzelhandelskaufkraft pro Kopf auf 5.689 EUR.

In Heilbronn sind die Mietpreisunterschiede bei Einzelhandelsobjekten in den Stadt- und Randgebieten weniger groß als in anderen Großstädten. In Heilbronn zählt die Fleiner Straße aufgrund der sehr hohen Fußgängerfrequenz zu den Top-Standorten. Die Einzelhändler müssen sich auf höhere, aber annehmbare Mieten einstellen: Bei einer Verkaufsfläche von 80 qm entstehen laut aktuellen Statistiken Höchstmieten von 7.600 EUR pro Monat. 2.

Auch in der verbleibenden Innenstadt sind deutliche Mietrückgänge zu erwarten. Der Händler begegnet hier einer Ladenmiete von durchschnittlich 1.600 bis 2.200 EUR für eine Gesamtfläche von 80 qm. Durch die starke Einflussnahme von Wirtschaft und Seehafen können auch in der so genannten Innenstadt von Heilbronn größere Einzelhandelsimmobilien mitvermietet werden.

Durch die Geschichte Heilbronns haben sich viele Randbezirke wie z. B. die Böckinger einen eher ländlichen oder kleindörflichen Charme beibehalten. Der Durchschnittsmietpreis in solchen Randbereichen beträgt rund 1.100 bis 1.300 EUR bei einer Verkaufsfläche von 80qm. In Heilbronn ist der größte Teil des Handels in der Stadtmitte zuhause.

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