Hausverkauf

Immobilienverkauf

Das Exposé, Plane, Energieausweis, Dokumente, Hausverkauf. Immobilienmakler oder Hausverkauf privat auf Mallorca Sparen Sie an der falschen Stelle, um eine möglichst schnelle und reibungslose Verkaufsabwicklung zu erreichen. Bei einem Hausverkauf ist zunächst zu beachten, dass dieser notariell beglaubigt werden muss, um rechtswirksam zu sein. Sie haben gute Gründe, Ihr Haus über einen Profi zu verkaufen! Hauskauf: "Behauptung ins Blaue" ist Bosheit.

Übung - Wie der Hausverkauf funktioniert - Finanzen

Tips für Händler. Sobald eine Liegenschaft auf dem Immobilienmarkt ist, wird sie veräußert. Manche ersparen viele zehntausende Euros, weil die Maklerkommission von drei bis sechs Prozentpunkten entfällt - und die anderen in der Regel einen günstigeren Kaufpreis für ihr kleines Haus erwirtschaften. Die Wolfsburgerin Inge Helbig-Scharf sagt: "Nur 20 Prozent der Privatverkäufer machen einen glamourösen Ertrag, die anderen 80 % machen jede Quantität zu teuren Fehlern.

"Auch wer zu frühzeitig beim Notar erscheint, gerät in eine weitläufige Käuferfalle und verliert oft bis zu 30.000 EUR. Immobilieneigentümer müssen nicht als Verkäuferin geboren werden, um den Verkauf selbst in die Hände zu bekommen. Laut Helbig-Scharf sind 90 prozentig auf eine optimale Aufbereitung ausgerichtet.

Das Objekt wirkt dann von Beginn an besser und zieht mehr Interessierte an. Der Einkäufer springt rasch ab, der Anbieter hat nur eine lose Blattsammlung im Ärmel. Stellt ihn der Besitzer von Beginn an zu tief, wird er seine Immobilien in der Regel rasch - allerdings unterbewertet - los. Private VerkÃ?ufer sollten daher von Beginn an rund zehn Prozent Verpackungsmaterial als Verhandlungstisch draufpacken, rÃ?t Helbig scharf.

Doch Achtung: Ist der Kurs zu hoch, wird das Ding rasch zum Slowseller, mahnt die VPB. Es könnte dann das Gerücht aufkommen, dass mit dem Hause etwas nicht stimmt, und am Ende muss der Verkaufspreis stark reduziert werden, damit neue Interessierte gefunden werden können. Zur Ermittlung des optimalen Marktwertes sollten sich private Verkäufer vor Ort über die Wertentwicklung von Bestandsimmobilien informieren, den Anschaffungspreis im Jahr des Erwerbs sowie die Bewertung durch die Bank, die Hausversicherung und etwaige Mietrenditen einkalkulieren, wie Helbig-Scharf vorschlägt.

Experten berechnen für eine Bewertung ab 650 EUR, in renommierten Metropolen wie München, Hamburg oder Frankfurt können dies bis zu 2.000 EUR und mehr sein. Jedes Objekt ist einzigartig und schwierig in ein Gesamtprogramm zu pressen", betont der Experte aus Wolfsburg. Wenn Sie Ihr Eigentum verkaufen wollen, können Sie eine Annonce in der Tageszeitung und im Internet aufgeben - und sollten auch Ihre Nachbarschaft und Bekannten informieren*.

Die Besichtigungstermine und die Vorstellung sind wichtig: Tage im Voraus sollte das Objekt auf einen hohen Glanz bringen, der gemähte Boden und der Heckenschnitt. Für das Meeting selbst konnte es nach frischem Kaffe und hausgemachtem Gebäck riechen, sagt Helbig-Scharf: "Es ist gut, die fünf Sinne zu adressieren, man bekommt die Maus mit Bacon. Privatverkäufer sollten bei der Preisverhandlung nicht aufgeregt werden, sondern selbstsicher sein.

Rechtfertige nur nicht den Verkaufspreis. Der KÃ?ufer sollte Ã?bernehmen, denn dann verbleibt der VerkÃ?ufer nicht auf den Anschaffungskosten, wenn der Ankauf in der letztmÃ?ssigen Minute doch noch zerbricht. Für die Beglaubigung muss der Veräußerer seinen Ausweis, seine Steuernummer und seine Bankdaten vorlegen. Wenn mehr Zeit zur Verfügung steht, versucht der Einkäufer oft, den Kaufpreis in letzter Minute um mehrere zehntausend Euros zu senken, wie Helbig-Scharf mahnt.

Wenn der gewünschte Kaufpreis endgültig auf dem Spielerkonto steht, kann der Anbieter seinen Verkaufserfolg zelebrieren.

Mehr zum Thema