Haus mit Grundstück Günstig

Einfamilienhaus mit Grundstück Günstig

REH-Haus in günstiger zentraler Lage von Minden, Auf.... hat eine Arbeitshilfe zur Verteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes Grundstück veröffentlicht.

In Deutschland gibt es keine Hausbesitzer. Die meisten Rentner können sich gut vorstellen, hier ihren Ruhestand zu verbringen und suchen eine Immobilie mit oder ohne Haus. Ein kleines Grundstück / Parkplatz für ein mobiles Haus gesucht !

Billiges Gebäude: Unterlassungskunst - Immobilie - Ökonomie

Menschen, die ein Haus errichten wollen, stöbern oft in lebenden Zeitschriften und Büchern über Architektur. "So viele Menschen haben schon lange vor Baustart Klarheit darüber, welche edle Badewanne ihr Badezimmer schmücken soll", sagt Eva Reinhold-Postina vom VPB (Verband Privat, Berlin). Der Enttäuschung kommt die Rechnung: Die Ausgaben für das gewünschte Haus und der eventuelle finanzielle Rahmen sind nicht zusammen.

Wenn Sie Ihren Wunsch nach eigenen vier Mauern nicht begraben wollen, müssen Sie günstiger aufbauen. "Das ist ohne Qualitätseinbußen dank geschickter Planungen problemlos möglich", versprach der Augsburger Stararchitekt und Sachbuchautor Thomas Drexel. Die Speicherung fängt bei der Eigenschaft an. Wenn sich der Kunde für ein Grundstück mit 600 statt 800 Quadratmeter entschließt, kann er je nach Preis pro Quadratmeter bis zu 30.000 EUR einsparen.

Selbst auf einem kleinen Grundstück von 400 qm passt ein Haus gut. "Baumeister sollten aber zuvor den Entwicklungsplan exakt prüfen", vermutet Drexel. Der Stadtrat kann einen minimalen Abstand des Hauses von der Objektgrenze sowie die Anzahl der erlaubten Etagen vorgeben. Das Haus mit den gewünschten Abmessungen kann im ungünstigsten Falle nur auf einem kleinen Grundstück mit hohem Zusatzaufwand gebaut werden, sagt der Bauherr.

"Eine noch so günstige Immobilie ist nicht zwangsläufig erste Adresse an einer stark frequentierten Strasse, so Drexel. Gebäudeeigentümer sollten auch die Frage nach dem Umzug ins Grüne wegen einer großen, aber günstigen Immobilie erwägen. Die Kunden sollten solche Größen auf lange Sicht kalkulieren. Auch am Haus selbst können die anfallenden Gebühren gesenkt werden. Vielleicht ist die oberste Maxime beim Bau mit einem kleinen Budget: Nur so groß wie die Nachfrage.

"Dies klingt simpel und überzeugend, wird aber in mehr als neunzig Prozent der gebauten Häuser nicht beachtet", sagt Drexel. Durch den Verzicht auf kleine Vorsprünge und Aussparungen wie Erkern und Fensternischen werden die entstehenden Mehrkosten reduziert. "Der Verzicht auf den Weinkeller rettet den Wert eines Mittelklassewagens", sagt Reinhold-Postina. Doch der Entschluss gegen einen Weinkeller kann nicht mehr revidiert werden.

Sogar die ebenerdigen Räumlichkeiten, in denen Waschmaschinen, Wäschetrockner, Heizungen und Möbel als Kellerausbau untergebracht werden sollen, benötigen zusätzlich Platz, sagt Reiner Pohl von der Pro Kellerinitiative in Schwerin. "Der Mehrpreis für einen Weinkeller beläuft sich auf rund 300 ?/m2. Die Einsparungen können laut Reinhold-Postina dem Äquivalenzwert der Sanitäranlagen gleichkommen. Wenn Sie sich für herkömmliche Verbundfliesen anstelle von feinem Feinschiefer entscheiden, reduzieren Sie die Gesamtkosten um die Haelfte, sagt sie.

Betondachziegel verursachen auch nur ein gutes Stück mehr. Auch wer ein bezugsfertiges Haus mit Eigentum des Bauherrn mit Festpreisgarantie erwirbt, ist nicht vor zusätzlichen Ausgaben geschützt, sagt Reinhold Postina. In vielen Servicebeschreibungen sind die notwendigen Leistungen wie die Entwicklung der Immobilie nicht inbegriffen. Die CPB empfiehlt, den Auftrag vor Vertragsabschluss durch einen neutralen Gutachter überprüfen zu lassen, weil die Gefahr hoher finanzieller Schäden besteht.

Bevor mit dem Bau begonnen wird, muss man laut Drexel-Besitzern genau wissen, was das eigene Haus kostet. "Der Bauherr sollte sich in disziplinierter Weise daran orientieren - auch wenn das gewählte Designer-Bad wunderschön ist und man sich schon immer einen offenen Feuerraum oder eine Saunalandschaft wünscht ", empfiehlt der Architekturbüro.

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