Haus Kaufen was Beachten

Kaufen Sie Haus, was zu beachten ist

Der Kauf eines Hauses ist ein großes Abenteuer. Du willst endlich dein Traumhaus kaufen? Da muss man sehr aufmerksam sein! Wieviel kann ich mir leisten? Beim Kauf über einen Makler ist folgendes zu beachten: -.

Schützen Sie Ihr Zuhause vernünftig.

Denken Sie daran, ein Haus zu kaufen? Gute ldee - wenn Sie von einem neutralen Experten begleitet werden oder auf einige wenige Dinge achten. Wer sich aber für ein Haus interessiert, sollte auf ein wenig Aufwand vorbereitet sein, wenn man kein Schwein im Stall kaufen will.

Eines sollte Ihnen bewusst sein: Ganz gleich, wie intensiv Sie das Haus untersuchen, Sie sind nie immun gegen Mängel. Wie in neuen Gebäuden. Wenn Sie Ihr gesamtes Kapital in ein Haus investieren, sollten Sie diese Anlage vernünftig mit einer Erdbeben-Versicherung unterlegen. Diejenigen, die keine Bauexperten sind, sollten sich beraten und ihr Wunschhaus von einem neutralen Experten auf den Prüfstand stellen.

Hauseigentümer oder Vermittler, die nichts zu verstecken haben, werden sicherlich kein Hindernis haben, wenn Sie das Haus ein zweites Mal mit einem Experten besichtigen wollen. Möglicherweise haben Sie jedoch keine Zeit für einen zweiten Besuch, da der Anbieter genügend Kaufinteressenten hat und das Angebot so bald wie möglich abschließen möchte.

Sie müssen sich das Haus ohne Experten gut oder schlecht ansehen. Auf diese Weise können Sie einschätzen, wie gut das Haus ist. Zieht er zum Beispiel zur Hausarbeit weg, kann man davon ausgehen, dass er das Haus bis zum Schluss in gutem Zustand hat. Im Übrigen: Der Vertrag kommt erst zustande, wenn Sie und der Anbieter ihn beim Notar unterzeichnet haben.

Vom Vertrag können Sie nur dann zurücktreten, wenn Sie dem Anbieter beweisen können, dass er Sie betrügerisch betrogen, d.h. vorsätzlich Fehler verborgen oder Sie vorsätzlich angelogen hat.

Kauf eines Hauses oder einer Wohnung 2018: Was ist zu beachten?

Mehr und mehr Menschen wollen ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung kaufen. Manche benutzen das Haus oder die Wohnung selbst, andere mieten die erworbene Liegenschaft. Worauf sollte man beim Erwerb eines Eigenheims oder einer Wohnung achten? Nachfolgend werden die wesentlichen Aspekte aufgelistet, die Sie beachten sollten.

Kaufen Sie ein Haus oder eine Wohnung: Worauf ist zu achten? Denken Sie darüber nach, ob Sie eine neue oder eine ältere Liegenschaft kaufen möchten. Zudem bietet eine im Aufbau befindliche Liegenschaft mehr Sicherheit (bei einer schlüsselfertigen Liegenschaft besteht jedoch keine Gewährleistungspflicht für den Verkäufer). Vor dem Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung sollten Sie sich über Ihre Vorstellungen bezüglich der Liegenschaft im Klaren sein.

Sie sollten sich bei der Suche nach einer Liegenschaft genügend Zeit lassen, wenn Sie eine Gebrauchtimmobilie kaufen wollen: unter anderem Studienangebote machen, Inspektionen vornehmen, die Finanzierungen vernünftig einplanen, den Immobilienzustand überprüfen, Vertragsabschlüsse vornehmen und den Erwerb richtig abrechnen. Sie sollten das Preis-Leistungs-Verhältnis eines Wohnhauses oder einer Wohnung beurteilen können.

Der Standort der Liegenschaft ist sehr bedeutend. Besonders wenn Sie die Liegenschaft nur verpachten wollen, ist eine gute Location unerlässlich, um ein gutes Einkommen zu erwirtschaften. Wenn Sie sich für eine gebrauchte Liegenschaft interessieren, sollten Sie deren Alterung und Beschaffenheit gründlich durchsehen: Beispiele: In erster Linie sollte die Gebäudesubstanz eingehend untersucht werden (z.B. im Bereich des Daches und des Kellers).

Anmerkung: Bei Wohnungseigentum werden Probleme mit der Bausubstanz in der Regel in den Sitzungsprotokollen der Eigentümer vermerkt (siehe diese Protokolle). Zum Beispiel Notarkosten, Grunderwerbssteuer und (Schönheits-)Reparaturkosten. Überprüfen Sie zum Beispiel bei einer Gebrauchtimmobilie, ob in den kommenden Jahren große und kostspielige Investitions- oder Reparaturkosten anfallen (Beispiele: Kesselneubau, Wärmeschutz oder Garagensanierung). Überprüfen Sie die Instandhaltungsreserve der Siedlung.

Anmerkung: Dieser Beitrag kann nur einen ungefähren Eindruck davon vermitteln, was Sie beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses beachten sollten. Wer wirklich über den Kauf einer Liegenschaft nachdenkt, sollte sich das Objekt auf jeden Fall näher anschauen (lesen Sie meine Beiträge "Geld in Liegenschaften investieren?" und "Immobilienführer").

Worauf ist zu achten? Kaufen Sie eine Ferienwohnung oder ein Haus ohne Eigenmittel?

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