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Kaufen oder vermieten Sie eine Immobilie in der Tschechischen Republik.

EU-Bürger können in der Tschechischen Republik seit Anfang 2011 uneingeschränkt Grundstücke kaufen - die Übergangsbestimmungen sind mittlerweile aufgehoben. Selbst nach dem EU-Beitritt der Tschechischen Republik gab es noch einige Restriktionen für den Erwerb von Grundstücken durch ausländische Investoren. EU-Bürger können jedoch seit Anfang 2011 uneingeschränkt in der Tschechischen Republik Grundstücke kaufen. Die Tschechische Republik ist ein attraktiver Urlaubsort, weil sie viel zu tun hat:

Am Lipno-Stausee, einem Freizeitgebiet im Südböhmischen Wald, stehen preisgünstige Objekte zur Verfügung, während die Kosten in der Landeshauptstadt Prag und anderen böhmischen Städten recht hoch sind. Der Immobilienkaufvertrag in der Tschechei muss wie in Deutschland notariell beurkundet werden. Letzterer überweist das Guthaben erst dann an den Veräußerer, wenn er die Grundbucheintragung veranlaßt hat.

Der Grundbucheintrag umfasst die Eigentumsverhältnisse an allen Liegenschaften in der ganzen Tschechische Republik und wird vom Grundbuchamt verwaltet. Sie entstehen beim Kauf einer Immobilie in der Tschechische Republik: Der Grundbesitz wird mit vier Prozentpunkten zuzüglich 21 Prozentpunkten Umsatzsteuer besteuert. Bei der Ermittlung der Grunderwerbssteuer wird auf ein amtliches Sachverständigengutachten zurückgegriffen. Die Schätzung wird in der Regel vom Auftragnehmer erstattet.

Gemäß des Gesetzes ist der Veräußerer auch der Steuerzahler. D. h.: Zahlt der Veräußerer die Grunderwerbssteuer nicht, kann er das Steueramt vom Erwerber verlangen. Je nach Grösse der Immobilie beläuft sich die Vermittlungsprovision für einen Immobilienerwerb in der Schweiz in der Regel auf drei bis fünf Jahre. Dies kann bei der Fremdenpolizei der Tschechischen Republik angemeldet werden.

Ein Haus kaufen in Tschechien

In Tschechien und vor allem in Prag ist ein großer Teil der Bevölkerung fremd. Deshalb ist eine der häufigste Frage, ob und unter welchen Bedingungen in- und ausländische Kreditinstitute Hypothekendarlehen für ausländische Investoren bereitstellen. Zu erwähnen ist, dass nach tschechischem Recht jeder Vermittler ein Vermittler werden kann, da keine Zulassung oder Beglaubigung erforderlich ist.

Die Deutschen und Tschechiens sind kulturell und sozial unterschiedlich. An Hand einer Serie von Hinweisen wollen wir Ihnen aufzeigen, wie Sie in der Tschechei zurechtkommen. Heutzutage zählt die Tschechien zu den interessantesten Orten für den Immobilienkauf, weshalb immer mehr internationale Investoren die Entscheidung treffen, ihr Vermögen in eine Immobilie zu stecken.

Bei der Wahl eines Staates ist die Tschechien ein äusserst attraktiver und beliebter Zielort. In welcher Gegend der Tschechoslowakei kann man am besten eine Immobilie kaufen?

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