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Einfamilienhaus kaufen in Klagenfurt am Wörthersee (City)

Geräumiger, geschlossener Park mit Schwimmbad, mehrere Terassen, Terrasse, Loggia, privates Doppelgaragen-Haus mit Abstellraum und ausbaubares Dachgeschoss - das sind nur einige Höhepunkte dieser fantastischen Liegenschaft. Es wurde 1992 in Massivbauweise erbaut und durch liebevolles Gartendesign in ein Juwel umgestaltet. Das Haus verfügt über vier gemütlich große Zimmer und zwei Wohn-/Esszimmer, 3 Terassen, eine Terrasse und einen Südbalkon, zwei mögliche Wohnküchen mit sep.

Die Kellerei hat eine Grundfläche von ca. 135m und kann auch als Hobbykeller etc. genutzt werden. Schule: In der unmittelbaren Umgebung liegen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Universitäten. Zahlreiche Läden des Alltags liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind auch zu Fuss gut erreichbar.

Die Gesamtnutzfläche dieses Wohnhauses mit Firmengebäude beträgt 574m² plus 135m² Keller und einer Gesamtfläche von ca. 3552m². 255 m² Wohnraum, plus 135 m Keller und kann auch idealerweise mit zwei Wohneinheiten wiederverkauft werden. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Doppelgaragen-Haus mit Abstellraum und ca. 40m 2,5m 2,5m Cabrio-Wohnung, mehrere Terassen, Balkone, Loggia und einen wunderschönen Pool.

Schule: In der unmittelbaren Umgebung liegen Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Universitäten. Zahlreiche Läden des Alltags liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind auch zu Fuss gut erreichbar. Der sehr gute Erhaltungszustand des 1997 gebauten Gebäudes, der 180m große Weinkeller mit Fussbodenheizung, Sonnenterrasse und Atelier machen dieses Haus so eindrucksvoll.

Bestens ausgestattet und doch in einer Seitenstraße im neuen Ortsteil Welzenegg liegt, können Sie Ihr Heim in aller Ruhe auskosten. - Einfamilienhäuser - zwei grosszügige Wohnungen (separat oder als grosses Familienhaus nutzbar) - optimale infrastrukturelle Ausstattung trotz ruhigem Standort - komplett eingerichtet - zwei grosse Terassen und Balkone Ich bin für Rückfragen und/oder einen nicht verbindlichen Prüfungstermin, Vermieterin/Verkäuferin, verfügbar Ich bin bereits von unserer Seite über die Informationspflichten gemäss 3 EAVG in Verbindung mit 9 Abs. 1 EAVG informiert und zur Ankündigung der notwendigen Eigenschaften ersucht.

Das schöne Haus steht in einem ruhig gelegenen Klagenfurter Ortsteil zum Kauf bereit. Dank laufender Renovierungs- und Anpassungsarbeiten ist das Haus heute in sehr gutem Erhaltungszustand, hat eine sehr gute Struktur und wirkt in der Regel sehr gepflegt und einladend. Die Grundrisse des Objektes sind zur Zeit nicht verfügbar.

Besuche und weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Ozegovic unter +43 677 628 758 35 oder per E-Mail an oae@eigenheimreal. Wochenendbesuche sind auch nach Vereinbarung möglich. BESUCHE SIND KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Das Gebäude und auch das Gebäude sind in einem sehr gutem Zustandszustand.

Die Gesamtwohnfläche von 150 m2 ist auf 2 Etagen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Eßzimmer, Abstellkammer, Dusche, WC, Veranda, Terasse ca. 15 m2 Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, WC, Balkone ca. 10 m2 Keller: das Haus ist komplett eingekellert und befindet sich in 5 Räumen unterteilt in: ?verteilt, der Weinkeller ist gereinigt und getrocknet.

Es gibt auch eine doppelte Garage und 2 zusätzliche Parkplätze auf dem Gelände. Verkaufspreis: VB 285. 000,00 Vermittlungsgebühr nach üblichem Tarif Der Grundriß des Objektes ist zur Zeit nicht verfügbar. Besuche und weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Ozegovic unter +43 677 628 758 35 oder per E-Mail an oae@eigenheimreal.

Wochenendbesuche sind auch nach Vereinbarung möglich. BESUCHE SIND KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Es ist in einem sehr gutem Erhaltungszustand, muss aber aufgrund seines Alters überholt werden. Oben sind drei Räume. Die Wohnung hat einen Keller. Eine Terrasse (64 m2) und ein Boden (10 m2): Laminatheizung: Heizöl (Öl und Festbrennstoffe ), der Hof führt zu einer doppelten Garage mit zwei Stellplätzen.

Die Grundrisse des Objektes sind zur Zeit nicht verfügbar. Besuche und weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Ozegovic unter +43 677 628 758 35 oder per E-Mail an oae@eigenheimreal. Wochenendbesuche sind auch nach Vereinbarung möglich. BESUCHE SIND KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Haus mit Bio und doppelter Garage in einer ruhigen Gegend in Viktring zu Verkauf.

Es wurde 1976 gebaut und konnte mit etwas Phantasie bald wieder in neuer Pracht aufleuchten. Eine optimale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nachbarschaft zum Wörthersee runden das Rundum-Sorglos-Paket ab.

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