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11 Irrtum beim Immobilienkauf in Spanien

Nicht nur in Spanien ist der Erwerb einer Liegenschaft eine große wirtschaftliche Last für den Erwerber, da er sich mit einem Finanzkonzept auf Jahre fixiert und teilweise auch noch die Finanzierung durch die Schulkinder erfolgt. Deshalb ist es wichtig, über den Erwerb einer Liegenschaft in Torrevieja nachzudenken, damit hier so wenig wie möglich Irrtümer gemacht werden.

In der Immobilienfinanzierung ist Beteiligungskapital von Bedeutung, da viele Kreditinstitute vom Kunden ein angemessenes Beteiligungskapital einfordern. Außerdem ist es notwendig, die eigenen Finanzmittel stets im Blick zu haben. Wer den Finanzplan so konzipiert, dass er keine neuen Einrichtungsgegenstände oder Ferien mehr zahlen kann, sollte auf jeden Fall die Finanzierungen überprüfen und sich ggf. für eine andere Liegenschaft entschließen.

Weil Immobiliendarlehen oft eine Laufzeiten von 30 Jahren und mehr haben, führen schon geringe Finanzierungsunterschiede zu mehreren Tausend EUR. Zahlreiche Immobilienkäufer schauen sich ein Gebäude an und entschließen sich umgehend dafür. Die Vor- und Nachteile können dann miteinander verglichen werden und die Chancen, die richtige Liegenschaft zu erhalten, steigen.

Mit einer solchen Liegenschaft muss ein Experte konsultiert werden, denn das Sanierungsgeld sollte umgehend in Anspruch genommen werden, denn eine Nachfinanzierung kostet mehr als das. Ein Spezialist mit einschlägiger Berufserfahrung muss bei der Hausinspektion konsultiert werden und kann dem Auftraggeber detailliert mitteilen, wie viel die Sanierung kostet.

Auf den ersten Blick scheint es absurd, aber immer wieder wird eine Liegenschaft in Spanien erworben, ohne dass der Käufer sie vorher schon einmal sah! Wir raten jedoch von einer solchen Vorgehensweise ab, denn wenn es sich um eine Ferienwohnung oder ein minderwertiges Haus handele, ist es schwierig, sie zu mieten.

Sie brauchen nicht nur länger, um einen Pächter zu suchen, sondern der Eigentümer muss auch Kürzungen in der Miethöhe vornehmen. Das Appartement steht oft für Monate frei und der Eigentümer bekommt keine Mieten. Unabhängig davon, ob die Liegenschaft vom Eigentümer benutzt oder zu Investitionszwecken gekauft wird, ist es immer von Bedeutung, sich über die Gegend zu erkundigen.

Ein wichtiges Thema ist zum Beispiel die Verkehrsverbindung. Ist das Appartement weit weg vom Einkaufen, dem Strand oder der medizinischen Betreuung, kann es sehr ärgerlich sein, nach einigen Jahren jeden Tag eine halbstündige oder längere Reise mit dem PKW zu unternehmen. Bevor Sie eine Liegenschaft kaufen, ist es notwendig, sorgfältig darüber nachzudenken, was für Sie von Bedeutung ist.

In der neuen Ferienwohnung soll sich der Kunde wohl fühlen und wenn er absolut einen eigenen Hausgarten möchte, aber letztendlich nur einen eigenen Garten hat, dann wird er in der neuen Ferienwohnung auf lange Sicht nicht zufrieden sein. Der Erwerb einer Liegenschaft ist eine bedeutende und langwierige Angelegenheit. Bei einem Immobilienkauf muss auch die zukünftige Entwicklung berücksichtigt werden.

Normalerweise braucht ein kleines Pärchen ein Haus oder eine Ferienwohnung mit Kinderschlafzimmer. Senioren können eine Ferienwohnung im ersten Obergeschoss in einigen Jahren schwierig zu finden sein. Andernfalls muss die Liegenschaft nach einigen Jahren wiederveräußert werden. Doch die Suche nach einer neuen Liegenschaft ist zeitaufwändig und kostspielig.

Falls Sie irgendwelche Unklarheiten über die Gegend von Torrevieja haben, können Sie den Artikel nachlesen. Wenn Sie sich auf einen lokalen Broker stützen wollen, haben wir eine Auflistung deutschsprachiger Broker in der Gegend um Torrevieja.

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