Haus Kaufen ohne Zinsen

Kaufen Sie ein Haus ohne Zinsen

Diejenigen, die ein Haus bauen oder kaufen möchten, kommen oft nicht umhin, sich Geld zu leihen. Der Hauskauf ohne eigenes Kapital kostet tatsächlich. Ganz gleich, ob Sie es Zinsen, Provisionen, Zuschläge oder anderes nennen. Es ist möglich: die Finanzierung eines Hauses ohne Eigenkapital. ein Haus oder eine Wohnung in der üblichen Weise also mit Zinsen zu finanzieren.

USA: Islamic Banks bietet Wohnungskauf ohne Zinsen an

Islamic Financial Institutions trotzt der Finanzkrise Citigroup, Bear Stearns, Merrill Lynch: Die US-Kreditkrise betrifft fast alle amerikanische Kreditinstitute. Isländische Finanzinstitute weisen derzeit große Zuwachsraten auf. Das Institut hilft seinen Kundinnen und Kunden beim Kauf eines zinslosen Hauses. Dies ist möglich durch finanzielle Konstruktionen, die auf dem religiösen Recht des Islam, dem Scharia-Recht, basieren. Tausenden haben sich bereits von ihrer angestammten Hausbank abgewendet - und sind zu islamistischen Finanzinstituten übergegangen.

Nach Angaben der Washington Post, allein für den Bereich Wohnen hat sie mehr als 5.000 Wohnungskäufe mitfinanziert. In den Monaten MÃ??rz 2007 bis MÃ?rz 2008 hat sich die Anzahl der Gesuche fÃ?r Immobilienfinanzierungen verdreifacht, meldet die Washington Post. Islamisches Recht untersagt das Wuchergeschäft, das " Riba " heißt. In vielen Gegenden der islamischen Gesellschaft hat sich jedoch die Ansicht eingebürgert, dass das Verdienen von Geld durch Geldverleih - also Zinsen - als "Riba" angesehen wird.

Die islamischen Finanzinstitute stellen daher andere Immobilienfinanzierungen zur Verfügung, die dem Scharia-Recht genügen. Beispielsweise ist es möglich, dass die Hausbank das Haus erwirbt und es dann in festgelegten Monatsraten an den Käufer verkauft. Als weitere Variante gibt es einen so genannten Mietvertrag, vergleichbar mit einem Autokauf: Der Mieter bezahlt "Miete" für das Haus, und am Ende der Vertragslaufzeit steht es ihm zu.

Als dritte Möglichkeit gibt es eine Type Group, die sowohl für die Sparkasse als auch für den Auftraggeber gefunden wurde. Regelmässige Auszahlungen verlagern die Aktiengewichte, bis das Haus vollständig im Besitz des Käufers ist. Der Aufschwung der muslimischen Bankhäuser erklärt sich aus mehreren Ursachen. Zahlreiche US-Bürger sind die Praxis der traditionellen Geldgeber leid: Erhöhte Zinsen, höhere Gebühren und Zwangsauktionen im Falle der Nichtzahlung entmutigen potenzielle Käufer.

Islamische Bänke sind besonders bei muslimischen Jugendlichen populär. "Es ist mir nicht gut, Zinsen zu zahlen", sagte die 29-jährige Gastgeberin Nabila Zerrarka in der Washington Post. "Ohne Zinsen, hofft sie, gäbe es auch keine verborgenen Kosten. Dem Aufschwung der muslimischen Kreditinstitute steht der weltweite Rückgang des restlichen Kreditmarktes gegenüber.

Aber auch in Deutschland leidet der Kundenkreis unter der zurückhaltenden Kreditvergabepolitik der Banken: Weil die Kreditinstitute immer größere Sicherheit fordern, wollen Konsumenten und Firmen weniger Darlehen, berichtete die Bayerische Landesbank. Die islamischen Bänke wollen diese Kluft nun wenigstens in den USA ausgleichen. Die Finanzierungsmodelle der Institutionen sind aber letztlich gleichbedeutend mit einem traditionellen Kreditvertrag: Der Auftraggeber muss regelmäßig zahlen, die Hausbank macht den Profit.

Warnhinweis auf " irreführende Reklame " In der Tat richten die Islamic Banks ihre Preise an den Marktzinsen aus. Anders ausgedrückt: Der Kunde kommt nicht günstiger davon als mit einem konventionellen Geldinstitut. "Mahmoud Amin el-Gamal, Professor für Wirtschaftswissenschaften an der Rice University und Experte für islamisches Geld in der Washington Post, sagt: "Die Industrie profitiert von der religiösen Unsicherheit der Menschen.

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