Haus Kaufen Niederösterreich

Einfamilienhaus kaufen Niederösterreich

Verkauf eines Hauses in Niederösterreich. Charmantes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage bestehend aus: "Modernes Reihenhaus mit Pool im Zentrum von Tulln zu kaufen". Mieten Sie eine Wohnung in Wien oder Niederösterreich. Sie finden hier Ihr neues Haus zum Verkauf direkt vom Bauträger in Niederösterreich.

Ein Haus kaufen in Niederösterreich

in CENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAR im FUNNELLSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNNAFT IM BEREICH DER NATUR - GEWÜNSCHTES BAUEN MIT 200m MÖGLICHKEIT DES HAUSES: Das Hauptgebäude wurde im XIXIX. Jh. als Schleusenwartehaus gebaut. Im alten Haus befinden sich Gas-Zentralheizung, 2 Feststoffkamine (einer davon mit Wasserkocher, Ofen und Ofen), Wasserdampfdusche, Komfort-Toilette, modern eingerichtete Wohnküche, ein kleiner Keller mit natürlichem Boden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer und im Obergeschoss ein großer Wohn- und Lesesaal mit einem großen, versenkbaren Panorama-Fenster mit Aussicht auf das Schloss, den Bach und den Urwald.

LAGE: Das Anwesen ist einmalig, weniger als 20 Minuten mit dem Auto von Wien in einer unverbaubaren ruhigen Waldlage unmittelbar an einem wunderschönen Bach. Das alles auf einem Grundstück von 541m², das wie ein Pferdekoppeln von einem eigenen Wald von 7593mq. umschlossen ist, die nächstgelegene Baufläche ist ca. 500m vom Ziel weg.

Die ganze Umgebung des Grundstücks ist durch kommunale und staatliche Gesetze vor Erschließung gesichert. Einzig möglich ist in diesem Bereich eine bereits genehmigte Erweiterung des oben genannten Altbestandes im Rahmen von 200m Nutzfläche, durch die das Gebäude bei entsprechendem Wunsch in eine großzügige Familienresidenz umgewandelt werden kann. In einem Radius von 3 Kilometern sind alle bekannten Lebensmittelketten und Discounter ereichen.

Auch die Basis des Rettungsdienstes "Rotes Kreuz" ist nur 750 Meter weit von hier. Die umliegenden Krankenhäuser Wien Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) und Baden (19 km) garantieren eine optimale ärztliche Betreuung. FREIZEIT - ZUKUNFT freizeit - zukunft Das Gebiet befindet sich unmittelbar an der "warmen Fischa" (ein ausgezeichnetes Forellenwasser) und einem Damm zum Überlaufen in die Leitha-Talsperre ( "Leitha" ca. 250 Meter entfernt), auch ein schönes Fischgewässer.

Bis nach Ungarn ist die Leitung mit dem Paddelboot schiffbar. Der Zugang zum Gebäude ist das ganze Jahr über mit dem Auto über eine private Straße möglich, jedoch ist der Zugang für Unberechtigte untersagt! Weniger als 1,5 Kilometer vom Flughafen und über eine Güterstrecke leicht zu erreichen ist der Neufelder See, ein überflutetes, ehemals Braunkohlekraftwerk mit einem öffentlichen Lido, Tauch- und Segelrevier, Angelmöglichkeiten und einer Haubenbar.

Österreichs Golfklub Nr. 1, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist nur 9-minütig. In weniger als 1 Autostunde erreichen Sie wunderschöne Wintersport- und Schigebiete wie z. B. Wechseln oder Simmering. Die Tatsache, dass die Europäische Kulturhauptstadt Wien vor der Haustür steht, ist ein entscheidendes Plus für jeden Kunstliebhaber - aber auch Orte wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festival, Passionsspiele) und die gr??te Seeb?

VERKEHRSVerbindung: Da Pottendorf über einen eigenen Autobahnanschluss verfügen, ist die Fahrtzeit zur SCS-Shopping City Süden nur 13 Min., nach Wien 19 Min. In 9 Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Fontana Oberwaltersdorf. Einen optimalen Anschluss an das Schienennetz der Großgemeinde bietet der Hauptbahnhof Pottendorf-Landegg - eine direkte Verbindung nach Wien und Wr. Neustadt.

Ortschaften wie z. B. die Ortschaften in Eisenstadt, Bad und Wr. Neustadt können auch mit dem Linienbus erreicht werden. Im Haus gibt es einen Internetanschluss mit LTE-Geschwindigkeit. AUS GITTER - AUTARKES LEBEN: Mit eigenem nachwachsenden Biomasseholz ist nicht nur die Ganzjahresversorgung mit Brennstoff für Heißwasser, Heizen und Kühlen gewährleistet, es gibt auch genug für die netten Nachbarinnen, die dafür sorgen, dass das Brennholz gehäckselt ins Haus kommt!

Das Anwesen hat einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit Mineralwasser.

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