Haus Kaufen Masuren

Kaufen Haus Masurien

Wohnen und Entspannen. in Masuren und Pommern. Suchen Sie Ihr Traumhaus in Polen? Gefällt es Ihnen auch in Masuren? Verkauf von Immobilien Angebot zum Kauf von Gemälden: Kaufen Sie ein Haus in Polen, Woiwodschaft Ermland-Masuren, Allenstein.

Liegenschaften in Ermland und Masuren

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Wunschhaus in Polen? Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung oder einem festen Haus in Masuren oder Vorpommern? Wir helfen Ihnen, Ihre eigenen Immobilienwünsche in einem der attraktivsten Gebiete Europas zu realisieren. Auf dem Grundstücksmarkt in unserem Ostnachbarn finden Sie eine breite Palette von Immobilien für die unterschiedlichsten Anforderungen.

Die Träume des Hauses in Masuren

Gefällt es Ihnen auch in Masuren? Möchten Sie ein Feriendomizil, so traumhaft am Ufer des Sees, oder möchten Sie sogar nach Masuren umziehen? Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Haus in Masuren! Lange sind die Zeit, in der die West-Europäer große juristische Hindernisse beim Erwerb von Immobilien bewältigen mussten, zu Ende.

Aber nicht nur in Deutschland gibt es einen bürokratischen Aufwand, auch in Polen unterliegen der Grundstücks- und Liegenschaftskauf Vorschriften, die man wissen muss. Selbstverständlich gibt es auch eine ganze Anzahl sehr spezieller Vorschriften, die beim Erwerb von Immobilien in Polen zu berücksichtigen sind. Sie können entweder bei einem privaten Eigentümer oder bei einem lizenzpflichtigen Vermittler in Polen einkaufen.

In jedem Falle muss der Vertrag wie in Deutschland in notarieller Beurkundung abgeschlossen werden. Es wird etwas schwieriger beim Einkauf von ausgewiesenem Agrarland, dann brauchen Sie als Ausländer die Erlaubnis des Ministeriums für Inneres. Bei einem Haus- oder Grundstückskauf werden Ihnen als Erwerber Honorare in Rechnung gestellt, d.h. die Notarkosten, deren Betrag vom Anschaffungspreis abhängt und rechtlich festgelegt ist.

In dem anderen Falle wird jedoch die in Polen ausgewiesene Umsatzsteuer geschuldet. Das verhältnismäßig geringe Eintritts- und Gerichtsgeld wird vom jeweiligen Anwalt berechnet. Und: Wenn Sie einen Broker eingestellt haben, wird er Ihnen auch seine Honorare in Rechnung gestellt. Wenn Sie ein Haus oder eine Ferienwohnung in Masuren kaufen wollen, sollten Sie nicht zu naiv sein und immer daran denken, dass in einem anderen Staat andere Rechtsvorschriften und Gebräuche zur Anwendung kommen, was durch die Sprachschranke noch verstärkt wird.

Auch wenn Sie die polnische Sprache beherrschen oder der Anbieter die deutsche Sprache beherrscht, benötigen Sie Rechtsberatung und einen mit dem Verkauf von Immobilien an Ausländer vertrauten Urkundsperson. In Masuren werden Sie kaum zufällig eine Liegenschaft vorfinden. Sie werden sich Gedanken über die Frage machen.

Es ist also nicht falsch, einen Immobilienmakler zu engagieren, der alle Ihre Anfragen zum Erwerb Ihrer masurischen Immobilien beantwort. Die Immobilienagentur mit den passenden Genehmigungen für Polen erledigt für Sie, was sonst wegen Sprachproblemen schwer ist: Einsicht in das Kataster mit rechtssicheren Informationen über die vorhandene Eigentümerstruktur, vorhandene Grundpfandrechte und andere Belastungen.

Dabei ist zu beachten, dass solche Grundpfandrechte an Sie als Erwerber übertragen werden, wenn der Hypothekarschuldner sie nicht vorher bezahlt hat. Auch wenn Sie die Wohnung zu einem Zeitpunkt mieten wollen, zu dem Sie sie nicht benutzen, hilft Ihnen ein Immobilienmakler und macht es beruflich.

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