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Die Immobilie liegt im Zentrum von Bad Doberan, ca. 200 Meter vom Stadtplatz. Mehrere gewerbliche und kulinarische Betriebe, Arztpraxen, Apotheken, Schulklassen, Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel und eine Bahnverbindung nach Rostock oder Wismar sind zu Fuß erreichbar. Bis zum Ostsee-Strand nach Heiligendamm sind es ca. 5 Kilometer. Das Haus gehört zu einer früheren Büderei, erbaut um 1900 und hat seit 1993 nach 8 WEG den Zustand einer Eigentumswohnung.

Bei der Wohnungsplanung ist eine Immobilie im Kaufpreis inbegriffen, wir ersuchen jedoch um Verständniss, dass wir keine Objektdaten ohne ein persöhnliches Beratungsgespräch über das Haus weitergeben. Wir kombinieren mit dem Haus Evolution 154 von J. M. A. M. S. L. unsere neusten Erkenntnisse für den Neubau von modernen und zukunftsorientierten Einfamilienhäusern mit dem Anspruch, "Ihnen das schönste Haus zu bauen".

Ein Haus, das Ihnen alles für Ihr Wohnen und höchsten Wohnkomfort in Sachen phantastischer Baukunst und höchster Wohnqualität mitbringt. Das Objekt liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe von Parktin. Rostock (10 Minuten) und Bad Doberan (12 Minuten) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Neuhof ist eine idyllische Lage im Naturpark Hütter Klosterteiche. Hier gibt es auch eine eigene Zahnmedizin. Ob großes Haus für Großfamilien, Generationenwohnen oder auch als Einfamilienhaus. Die Stadt Bad Doberan ist ein anerkannter Kurort. Das Dorf ist von zentraler Lage und verfügt über eine sehr gute Basis. Von hier aus sind es ca. 15 Kilometer zur Hanse-Stadt Rostock, dem Wirtschafts- und Kulturzentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Die weiße Ortschaft Heiligendamm mit ihren feinsandigen Stränden ist nur ca. 7 Kilometer entfernt, mit dem Auto über die geteerte Lindentalallee oder über die sehr gut erschlossenen Radwanderwege der Mollibahn. Hier in Bad Doberan gibt es alles, was Sie für Ihre Zwecke benötigen. - Die Gaststätte, das Einkaufszentrum, Schulen, Kindertagesstätten, der zentrale Omnibusbahnhof, der Hauptbahnhof mit Anbindung an Rostock und Wismar sowie die medizinischen Anlagen und die Klinik.

Bad Doberan ist weltbekannt für seine Kathedrale und die nahe gelegene Rennbahn. Die Immobilie liegt inmitten der Stadt. Das historische Vorhaus beherbergt eine ca. 110 m große Ferienwohnung mit Keller und Untergeschoss. Die zweite Ferienwohnung ist in der alten Erweiterung, auch diese hat einen Krabbelkeller.

Zum Ende des Bauernhofes gehört eine Tiefgarage, die vom derzeitigen Besitzer benutzt wird. In weniger als zwei Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man von der Vila Sporn den Ostsee-Strand in Heiligendamm. Die Therme Heiligendamm im Grand Hotell und der Hauptbahnhof der Mecklenburgischen Bergbahn Molli sind 500 Meter entfernt.

Der Stadtteil Heiligendamm ist an den Regionalbusverkehr angeschlossen. So gibt es Anbindungen an Bad Doberan, den Baltischen Kurort Kühlungsborn und die nächste Hansestadt Rostock. Für den Einzelverkehr gibt es eine Verbindung zur B 105 in Bad Doberan, 7 Kilometer entfernt Die Autobahnanbindung Bad Doberan an die A 20 befindet sich ca. 20 Kilometer von Heiligendamm entfernt.

Heiligendamm ist mit dem Flieger über die Flugplätze Hamburg, Berlin und Rostock-Laage erreichbar. Unmittelbar nachdem Heiligendamm 1873 an Baron von Kahlden verkauft wurde, wurden das Grand Hotel, die Grosse Marie und der Seetrakt des Badegebäudes ("Haus Mecklenburg") gebaut. Beide Gebäude haben, wie in Heiligendamm üblich, einen durch waagerechte Putzstöße akzentuierten Keller.

Die Architektur korrespondiert auch mit dem für Heiligendamm charakteristischen verhaltenen Historizismus. Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Nebenstraße am Rand von Deutschlands erster Badeanstalt, im Stadtteil Vor-Bollhagen. Der Standort wird als " extrem reizvoll " bezeichnet. Die Stadt Heiligendamm befindet sich 20 Kilometer von Rostock entfernt. Bad Doberan beherbergt staatliche Einrichtungen wie z. B. Krankenhäuser, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Kreditinstitute.

Die Grundschule ist in Bad Doberan angesiedelt. Leben an der Ostsee Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete und modern eingerichtete freistehende Haus mit großer Tiefgarage und Top-Ausstattung ist schön ruhige Lage im Süden des Ostseebads Heiligendamm bei Rostock. Die Liegenschaft ist in einer sehr kleinen, schönen und kleinen Wohngegend zuhause. Dieses Anwesen ist sehr schön am Stadtrand von Wittenbeck und weit weg von der Durchgangsstrasse zum Ziel.

Durch die Lage an einer privaten Straße / Sackgasse gibt es keinen Durchfahrtsverkehr. Damit kann der zukünftige Käufer eine Erweiterung oder Weiterentwicklung des Hauses nach §34 des Bundesbaurechts vornehmen. Die Stadt Bad Doberan ist ein alter staatlicher Kurort und befindet sich ca. 15 Kilometer östlich der Stadt Rostock.

Die Küstenorte an der Ostsee mit ihren schönen Badestränden sind zum Schwimmen einladend und entlang der Küstenlinie über gut ausgebaute Radwege immer gut zugänglich. Zu den Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm gelangt man auch mit der Nostalgie-Dampfbahn Molli. Wismar ist in ca. 40 Kilometern nach Westen zu finden, Warnmünde ist nur einen Steinwurf weit weg, der Ort mit seinen sagenhaften weissen Sandbuchten ist mit dem PKW in ca. 45 Minuten erreicht.

Der Fernverkehr ist leicht mit der Eisenbahn oder vom Rostocker Flugplatz aus zu bewältigen. Mit der Autofähre können Ziele wie Dänemark, Schweden, Norwegen und Finnland rasch erreicht werden. Ein Haus in der besten Ostseelage von Bad Doberan mit zwei Appartements, die natürlich auch als eine Wohneinheit nutzbar sind, bietet Menschen mit besonderen Ansprüchen einige Gestaltungsmöglichkeiten für ihre Lebensträume.

Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Garten mit viel Platz zur viel befahrenen Straßen. Die Stadt Rostock ist eine Stadtgemeinde. Der Stadtbezirk und acht weitere Kommunen werden vom Büro Bad Doberan-Land mit Hauptsitz in Bad Doberan betreut. Das Dorf befindet sich zwischen Bad Doberan und Kitzbühel an der Autobahn 105, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Autobahn 20 und damit auch unweit der Ostsee (ca. 5 km) und bei Heiligendamm.

Sie hält an der Wismar-Rostock-Bahn, die im Stundentakt mit Wismar, Kröpelin, Bad Doberan und Rostock verbindet. Das Haus mit ca. 196 qm Nutzfläche wurde 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 1.408 qm großen Areal erbaut und 2017 fertig gestellt. Wenn Sie das Haus betritt, gehen Sie in den sehr geräumigen und repräsentativen Flur.

Alle Zimmer im Erdgeschoß sind von hier aus erreichbar. Westseitig ist Bad Doberan eine der 18 mittelgroßen Städte Mecklenburg-Vorpommerns mit ca. 13.000 Einwohner. Bekannt ist sie für den gotischen Dom, Deutschlands erste Rennbahn und das älteste Badeort Europas in Heiligendamm. Von Rostock ca. 15 Kilometer, Wismar ca. 40 Kilometer, Hamburg ca. 180 Kilometer und Berlin ca. 230 Kilometer.

Am südöstlichen Rand des Kühlsystems zwischen Bad Doberan und Kröpelin gelegen ist die Kommune Rotdelich. Die Immobilie ist in einem kleinen Wohnviertel in einer ruhigen Umgebung gelegen. Es sind nur ca. 10 Autominuten bis zur A20. Dieses sehr gepflegtes Reihenhaus besticht nicht nur durch seine äußerst ruhigen und erholsamen Lagen, sondern auch durch seine gute Einrichtung.

Auch die hochwertig ausgestattete Küche ist voll eingerichtet und bleibt im Haus. BR />2 Parkplätze vor dem Haus sind für den Besitzer vorhanden. Die Stadt Bad Doberan hat ihren Sitz im Kreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. In guter Wohnlage in Bad Doberan gelegen. Sie leben hier im Grün und der unmittelbaren Umgebung der schönen Stadt Rostock sowie des Strandes.

Die Immobilie ist für eine Investition geeignet. Böser Doberan, still und doch mittendrin. Strand, Shoppingmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnverbindungen, Autobahnverbindung Bad Doberan A20 etc.......

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