Bulgarien Haus Kaufen

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Der Immobilienerwerb in Bulgarien für EU-Bürger unterliegt seit 2012 keinen Beschränkungen mehr. Das Schwarze Meer und der Balkan locken viele Erholungssuchende nach Bulgarien. EU-Bürger können hier seit Beginn des Jahrs 2012 uneingeschränkt Grundstücke erwerben und als Zweitwohnung nützen. Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages einer Liegenschaft in Bulgarien sollte man jedoch einige Angaben überprüfen, um ungeplante Ausgaben zu vermeiden.

Wenn ein geeignetes Objekt gesucht wird, wird in der Regel eine Vorauszahlung von zehn vom Hundert des Verkaufspreises fällig. In Bulgarien wird der Immobilienerwerb durch einen notariellen Beglaubiger durchgeführt, der alle Vertragsdokumente sowohl in Bulgarisch als auch in einer beglaubigten deutschen Version erstellt. Dies ist insbesondere dann notwendig, wenn der Erwerber nicht vor Ort ist, sondern die Liegenschaft per Fernabsatz aufkauft.

Der nicht die Gelegenheit hat, in das Schwarze Meer zum Kaufabschluss seiner Wunschimmobilien zu fahren, die auch ein Drittel mit dem Erwerb der Immobilien in seinem Auftrag anweisen kann. Dieser Immobilienerwerb wird als Remote Purchase oder Remote Purchase bezeichnet. Das Büro setzt sich mit dem Anbieter in Verbindung, prüft den Stand der Immobilien vor Ort und behält sich diese bei Bedarf vor.

Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen neben dem Anschaffungspreis auch Anschaffungsnebenkosten: In Bulgarien beläuft sich die Grunderwerbssteuer auf zwei bis vier Prozentpunkte, bei den Notarkosten sind rund zwei Prozentpunkte des Anschaffungspreises zu berücksichtigen. Zusätzlich gibt es eine Vermögenssteuer von 0,15 Prozentpunkten des Immobilienwertes. Derjenige, der über eine Vermittlung einen Wohnort erlangt, muss außerdem Maklergebühren von drei sowie zehn vom Hundert des Anschaffungspreises für die Buchung des Objekts bezahlen.

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Das Appartement verfügt über 1 oder 2 Schlafräume, Wohnraum mit Küchenzeile und Sanitärraum.

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